皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

図面のミスは、そのまま施工ミスやクレーム、コストロスへと直結するため、建築設計において「図面チェック」は最重要工程のひとつです。しかし、日々の業務に追われる中で見落とされがちなのが、“チェックすべき視点”の共有です。

図面チェックにおける具体的な確認項目と、見逃しやすい注意点を深く解説します。

1. 基本設計図・実施設計図のチェック項目

【構造・寸法の整合性】

• 各図面間（平面・立面・断面）の寸法が一致しているか

• スパン、壁芯、通り芯のズレがないか

• 開口部（窓・扉）位置が他図面と整合しているか

→ 「図面間のバラつき」は現場での混乱と再施工リスクの最大要因です。

【建築基準法・法規チェック】

• 用途地域や高さ制限、建蔽率・容積率の遵守

• 避難経路、開口率、非常口の配置

• 階段や廊下の有効幅、バリアフリー基準の確認

→ 行政申請前に「法規違反がないか」を第三者視点で再確認。

【注釈・凡例の正確性】

• 材料表記（仕上げ、構造材）が統一されているか

• 図面上の記号が凡例と一致しているか

• 矢印、引出線、寸法記号などが明確に読めるか

→ 「読みやすさ」も品質の一部。誰が見ても伝わる図面かを意識。

【図面の書式と整合】

• 図面番号、改訂履歴、作成日、作成者名が正しいか

• スケール表記と実寸が合っているか

• 図面タイトル・図枠・ロゴなどの表記ミスがないか

→ 特に、複数人で作成する場合の「書式統一」は重要です。

2. 実務で見落としがちな注意ポイント

■「断面図の見落とし」

断面図のチェックが甘いと、天井高・梁の干渉・設備配管のルート設計に齟齬が出ます。特に天井裏や床下の詳細設計を軽視すると施工段階で支障を来たします。

■「家具・設備との干渉チェック」

• 冷蔵庫や洗濯機が物理的に入らない

• 建具の開閉が家具と干渉する

→ 住設メーカーとの寸法連携も重要です。

■「実際の施工可能性の検討不足」

図面上は問題なく見えても、現場での納まりや施工工程を考慮していない設計は多く見られます。

• 部材が搬入できない

• 足場が組めない

• 高所作業が非現実的

→ 構造・施工担当者との「Wチェック」が信頼性を高めます。

3. チェック体制とツールの整備も重要

• チェックリストの標準化

• 他担当によるクロスチェック（設計者≠確認者）

• 図面レビュー会議の実施

• BIM・CADソフトによる干渉チェック機能の活用

→ 組織的なチェック体制こそ、品質とブランド力を支える礎です。

「図面チェック」は品質管理であり、信頼構築の第一歩

図面は単なる“情報”ではなく、建築現場の指揮命令書であり、建築主との契約の証明でもある存在です。だからこそ、1ミリ・1文字のズレが大きな損失につながる可能性を持ちます。

「伝える」「守る」「形にする」すべての始点となる図面。その完成度を高めるために、図面チェックは“最終工程”ではなく“設計品質の本質”として捉えるべきなのです。

株式会社モンド設計では、業務委託で一緒に働いてくださる仲間を募集中です！
求人情報ページもぜひご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

建築において、図面とは「現場と設計者をつなぐ共通言語」であり、建物そのものを具現化するための命綱です。とりわけ、図面の「書き出し（PDF化やCADデータ化）」は、設計プロセスの最終工程であると同時に、建築プロジェクト全体の品質と信頼を左右する重要な作業です。

1. 書き出し＝正確な情報伝達の起点

図面の書き出しは、「設計者の頭の中にあるイメージ」を、現場の施工者・施主・行政に正確に、そして明快に伝えるための変換プロセスです。

• レイヤー整理

• 尺度・寸法の統一

• ファイル形式（PDF・DXF・JWW等）の最適化

• 出力サイズ・用紙レイアウトの整備

これらが適切に処理されていないと、「読めない図面」「伝わらない図面」が現場を混乱させ、施工ミスや工程遅延の原因になります。

2. クライアントへの信頼構築のカギ

図面の書き出しには、「情報の完成度」だけでなく「見やすさ」「丁寧さ」も問われます。書き出し後の図面が整っていないと、

• 施主：「この設計事務所、大丈夫かな…？」

• 監督：「施工図と合わない、確認に手間がかかる」

• 審査機関：「形式に合っていないため再提出」

という形で、プロとしての信用に直結します。

逆に、整然とした図面を提示することで、クライアントの満足度や業者間の信頼は大きく高まります。

3. BIM・CAD時代だからこそ求められる「出力精度」

近年、RevitやARCHICADなどのBIM（Building Information Modeling）ツールの導入が進み、図面も“データ共有”を前提とした出力が求められます。設計者としては、

• BIMからCAD・PDFへのスムーズな書き出し

• 2D・3Dデータの整理と変換

• クラウド共有プラットフォームへの対応

など、「見せる図面」から「使える図面」への転換が問われている時代です。

4. チェック体制の整備が品質を保つ

書き出し前のチェック体制も極めて重要です。

• 寸法・注釈のミス

• 法規・建築基準法に抵触していないか

• 凡例・縮尺表記の不備

一度提出された図面にミスがあれば、その後の信頼性は大きく損なわれます。Wチェック（ダブルチェック）や社内の図面レビュー体制の構築が、長期的な業務品質の支えとなります。

「書き出し」は“最後の設計”であり“最初の信頼”

図面の書き出しは、単なるファイル保存作業ではなく、建築プロジェクトの要所を握る“技術的かつ信頼的な工程”です。どれだけ素晴らしい設計をしても、それが“正しく伝わらなければ建たない”。その重要性を全スタッフが共有し、業務標準として高めていくことが、設計事務所のブランド力向上にもつながるのです。

株式会社モンド設計では、業務委託で一緒に働いてくださる仲間を募集中です！
求人情報ページもぜひご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

いつも「建築工事雑学講座」をご愛読いただき、ありがとうございます。

シリーズ6：品質管理とアフターサービス

竣工後も建物の価値を維持し、安心して長くご使用いただくためには、品質管理とアフターサービスが欠かせません。本記事では、以下３つの視点からポイントを詳しく解説します。

1. 定期点検とメンテナンス計画

2. 保証制度とアフターサポート

3. 長期的な建物価値維持の取り組み

1. 定期点検とメンテナンス計画

点検スケジュールの策定

• お引き渡し後1ヶ月点検

  • 仕上げ材の初期不具合（クロスの浮き、建具の歪み）を早期発見

• 6ヶ月・1年点検

  • 生活による建物の微細な動きや沈下、シーリング劣化を確認

• 2年・5年・10年点検

  • 構造躯体や防水層の中長期的な劣化状況を評価

• 特別点検

  • 台風や地震後、異常が疑われる場合の臨時点検

点検項目とチェック方法

メンテナンス計画書の作成

• 優先順位の設定：安全性に直結する躯体や防水、次に快適性に影響する設備、最後に美観を重視する内装の順で優先度を付与

• コスト見積もり：各補修項目ごとに材料費・工賃を算出し、長期的な維持費用を試算

• お客様への提示：計画書と見積もりをもとに説明会を実施し、合意形成を図る

2. 保証制度とアフターサポート

法定保証

• 構造躯体：住宅品質確保促進法に基づく10年保証

• 雨漏り・防水：当社基準による5年保証

独自保証・サポートメニュー

• 24時間緊急対応窓口

  • コールセンターが365日対応。緊急漏水や設備トラブルに即日対応

• 無料定期点検サービス

  • 竣工後3年間は毎年1回、無料で専門スタッフが点検

• 長期メンテナンスパック

  • 有償プランで10年・15年目の大規模点検と部材交換をパッケージ化

• リフォーム割引クーポン

  • アフターサポート期間中にリフォームを実施する場合の特別割引

アフター対応の流れ

1. お問い合わせ受付

2. 現地調査・初期診断

3. 点検報告書提出

4. 補修・交換の見積もり提示

5. お客様承認後、補修工事実施

6. 完了報告・保証書発行

3. 長期的な建物価値維持の取り組み

デジタル管理システムの活用

• クラウド型BIM連携：図面・仕様書・点検履歴をBIMモデルと連携し、現地データをリアルタイムに反映

• モバイルアプリ：タブレットやスマホで点検データ入力、写真・動画を即時アップロード

予防保全の推進

• IoTセンサー設置：湿度・温度・振動センサーで劣化兆候を常時モニタリング

• AI予測メンテナンス：センサー情報をAIが解析し、最適な補修時期を予測レポート化

資産価値評価レポート

• 定期評価：築5年・10年ごとに建物の劣化度合いと市場価値を査定

• リノベーション提案：評価結果をもとに、省エネ改修や用途変更プランを設計・提案

• 投資リターン分析：リノベーション費用対効果を試算し、オーナーの資産運用をサポート

次回予告

次回シリーズ7では、「建築現場における最新技術とデジタル化」をテーマに、

• BIM（Building Information Modeling）の導入メリットと活用事例

• ドローンによる現場進捗管理

• AR（拡張現実）を用いた施工シミュレーション

など、現場の生産性と品質を飛躍的に向上させる最新技術をご紹介します。どうぞご期待ください！

株式会社モンド設計では、業務委託で一緒に働いてくださる仲間を募集中です！
求人情報ページもぜひご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

株式会社モンド設計では、業務委託で一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

シリーズ2: 建築工事の企画ってどんなことをするの？

～成功する建築プロジェクトの第一歩～

前回のシリーズ1では、建築工事の全体の流れについてご紹介しました。

今回は、その中でも最も重要なステップのひとつである「企画」について詳しく解説していきます。

建築工事は、設計や施工が本格的に始まる前の企画段階で、プロジェクト全体の方向性を決めることが成功のカギを握る と言われています。

企画段階でしっかりと計画を立てることで、スムーズに工事を進められるだけでなく、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。

では、具体的にどんなことをするのか、一つひとつ見ていきましょう。

1. 土地の選定と調査

建築プロジェクトを進めるにあたり、まず重要なのが土地の選定と調査 です。

どんなに良い建築設計を考えても、その土地に適した建物でなければ、安全性や快適性を確保することができません。

✅ 土地の立地条件を確認

建物を建てる際には、周辺環境をしっかりと確認することが大切です。

• 交通アクセスの良さ（住宅なら通勤・通学、商業施設なら顧客の利便性）
• 近隣の建物や景観との調和
• 日当たりや風通しの確保

✅ 地盤調査の実施

地盤の状態によって、必要な基礎工事が変わります。

特に、軟弱地盤のエリアでは地盤改良工事が必要になる ため、費用の面でも慎重に判断する必要があります。

✅ 法規制の確認

建築には、さまざまな法規制が関わってきます。

• 建ぺい率・容積率（建てられる建物の大きさ）
• 用途地域の制限（住宅用か商業用か、建てられる建物の種類）
• 高さ制限・斜線制限（周囲の建物との調和を図るための規制）

これらを事前にしっかりとチェックし、「この土地でどんな建物が建てられるのか」 を明確にすることが大切です。

2. 建物の目的・コンセプトを決める

次に、どんな建物を建てるのかを明確にする ことが重要になります。

① 建築の目的を明確にする

建築物の種類によって、求められる要件が大きく異なります。

• 住宅 → 快適な住環境と耐久性、デザイン性
• オフィスビル → 仕事のしやすさ、エネルギー効率、セキュリティ
• 商業施設 → 視認性、集客力、導線設計
• 工場・倉庫 → 効率的な作業空間、安全性、耐久性

✅ コンセプトを考えるポイント

• 「この建物でどんな人がどんな目的で使うのか？」
• 「長期的に見ても価値のある建物になるか？」
• 「エコや省エネの要素を取り入れるべきか？」

建築の目的とコンセプトをしっかりと決めることで、設計や施工の段階でブレがなくなり、スムーズな進行につながります。

3. 予算とスケジュールの管理

建築工事の成功には、予算とスケジュールの管理が不可欠 です。

いくら良い設計や企画があっても、予算オーバーや工期遅延が発生すれば、プロジェクトがスムーズに進まなくなります。

① 予算の決め方とコスト管理

✅ 建築コストの内訳を把握する

建築工事には、大きく分けて以下のようなコストがかかります。

予算計画の段階で、必要なコストを明確にし、予算オーバーを防ぐための対策を考えることが大切です。

② スケジュール管理のポイント

✅ 建築工事の標準的なスケジュール

✅ スケジュール管理のポイント

• 天候や予期せぬトラブルを考慮した余裕を持つ
• 工程ごとの進捗を定期的に確認する
• 資材の納期や職人の手配を事前に計画する

特に、大規模な建築工事では資材の納品遅れ や 作業工程のズレ が発生しやすいため、事前の調整が欠かせません。

まとめ: 建築工事の企画が成功のカギを握る！

建築工事の企画は、プロジェクトの成功を左右する重要なステップ です。

✅ 土地の選定と調査をしっかり行う

✅ 建築の目的とコンセプトを明確にする

✅ 予算とスケジュールを綿密に管理する

これらを事前にしっかりと計画しないと、工事がスムーズに進まなくなり、予算オーバーや納期遅れなどのトラブルにつながります。

次回予告: 建築設計の流れとポイント

次回は、「シリーズ3: 建築設計の流れとポイント」 をお届けします。

• 建築設計はどのように進められるのか？
• 設計の段階で注意すべきポイントは？
• 環境に配慮した設計のトレンドとは？

建物のデザインや使いやすさを決める大切な工程について、詳しく解説していきます。

お楽しみに！

株式会社モンド設計では、業務委託で一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

いよいよ寒くなってきましたが、皆さん元気に過ごされていますか？

風邪をひかないよう、防寒対策を徹底していきましょう！

さて、本日からシリーズ更新が始まります！

株式会社モンド設計監修！
建築雑学講座！

建築に関する豆知識を毎回少しずつお届けしたいと思います。

シリーズ1: 建築工事の流れを知ろう！

～企画から施工までのステップを解説～

私たちは、建築工事における企画・設計・施工を手がける会社です。

日々、お客様の夢やビジョンを形にするために、さまざまなプロジェクトに携わっています。

家を建てるときやビルを新築するとき、「どんな流れで工事が進むのか？」 と疑問に思うことはありませんか？

建築工事は、ただ職人が現場で作業をするだけではなく、企画や設計などの重要なステップ を経て進められます。

しっかりとした計画があるからこそ、安全で美しい建物が完成するのです。

今回は、建築工事がどのような流れで進んでいくのか、企画から施工までの基本的なプロセスをご紹介します。

1. 企画（建築プロジェクトのスタート）

建築工事は、いきなり設計や施工から始まるわけではありません。

まず最初に行われるのが「企画」です。

✅ 建築の目的やコンセプトを決める

建物の用途（住宅、オフィス、店舗、工場など）や、どのようなデザインにするのかを決めます。

✅ 土地の調査と法規制の確認

その土地に建てられる建物の規模や用途を確認する。

近隣の環境や交通アクセスも考慮する。

✅ 予算とスケジュールの設定

工事にかかる費用や期間を大まかに決めます。

この段階で無理のない計画を立てることが重要です。

2. 設計（建物の具体的なプラン作り）

企画が決まったら、次は設計のフェーズに移ります。

ここでは、建築士が具体的な設計を行います。

✅ 基本設計（コンセプトを図面にする）

建物の間取りや外観デザインを決める。

建築基準法や耐震基準などの規制を考慮する。

✅ 実施設計（細かい仕様を決定する）

材料や設備の選定を行う。

構造計算を行い、安全性を確保する。

✅ 建築確認申請（役所への届け出）

設計が法規に適合しているか審査を受ける。

許可が下りて初めて工事ができる。

3. 施工（工事がスタート！）

設計が終わると、いよいよ施工の段階に入ります。

✅ 基礎工事（建物の土台作り）

地盤調査を行い、必要なら地盤改良をする。

コンクリートを打設し、基礎を作る。

✅ 構造工事（建物の骨組みを作る）

鉄骨や木材を組み立て、建物の形を作る。

屋根や外壁を施工し、雨風を防ぐ。

✅ 内装工事（仕上げ作業）

壁や床、天井を仕上げる。

設備や照明、配管工事を行う。

✅ 検査・引き渡し

建築基準法に基づく完了検査を受ける。

お客様に建物を引き渡し、使用開始！

次回は、建築工事の企画段階のポイント について詳しく解説します。

以上、第1回建築雑学講座でした！

次回の第２回もお楽しみに！

株式会社モンド設計では、業務委託で一緒に働いてくださる仲間を募集中です！

ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております！

詳しくはこちら！

今後ともよろしくお願いいたします。