モンド設計のよもやま話～第１６回～

皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

～やりがい～

1｜この仕事の役割——“調和を設計する”

建築設計は、安全・快適・美しさ・事業性・環境の多目的最適化。
一本の線で、人の体験と街の未来、そして運用の持続性までを編み上げる仕事です。

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2｜“いま”求められている主要ニーズ 📈

①ライフサイクル最適化

• 初期コストだけでなくLCC（維持更新費）、運用CO₂＋エンボディド炭素を意思決定に組み込む。

• BCP/レジリエンス（停電・水害・熱波）をシナリオで検証。

②利用者体験と包摂

• ユニバーサルデザイン、サイン・動線・音環境、ウェルビーイング。

• 使い手の行動データを反映した実測ベースの設計。

③協働と施工性

• 早期に構造・設備・施工を統合設計。DfMA/プレファブで工期短縮×品質安定。

④データ一貫性と説明責任

• BIM/IFCで属性を標準化、干渉検出・数量・シミュ根拠を可視化。

• 合意形成の記録（BCF/議事）を台帳化。

⑤既存ストック活用

• 点群×BIMで改修・コンバージョンを前提にした設計力。

⑥法適合と社会要請

• 構造安全、避難・換気、景観、環境認証への整合。

• 調達・契約・知財のガバナンス。

⑦デジタル/AIの実務活用

• 面積検討・法チェック・案比較の補助としてAIを活用（最終判断は人）。

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3｜この仕事の“やりがい” 🌟

• 線が街になる感動：図面とモデルが人の記憶に残る風景へ。

• 制約を解に変える快感：法規・コスト・環境・美の同時最適を導く思考勝負。

• 長期で効く手応え：運用データに自分の設計意図が数値で返ってくる。

• 合意をデザインする充実：多様な利害を一つの空間に編集していくプロセス。

• 学びが尽きない：構造・設備・材料から都市・行動科学まで横断で成長できる。

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4｜やりがい×ニーズが交差するミニ事例（概念例）💬

• 学校改修：点群→BIMで干渉ゼロ化、断熱と採光を最適化し快適性と省エネを両立。

• 病院動線：スタッフの歩行データを分析、Wayfindingを再設計して業務効率と安全性を改善。

• 集合住宅：パッシブ外皮＆可動日射で空調負荷を削減、居住者満足度も向上。

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5｜“今すぐ使える”実務ミニ戦略 🧰

1. ブリーフの骨格：目的・KPI（快適/環境/コスト/工期）・優先度をA3一枚で合意。

2. 三点提示：毎回、コスト解／環境解／デザイン解の3案で意思決定を加速。

3. BIM責任範囲表：LOD・属性・原点・命名規則を最初に固定。

4. 合意の可視化：BCFで指摘→期限・責任を紐づけ、RFI発生前に潰す。

5. 原寸＆VR検証：要の箇所は1:1モックまたはVRで使い勝手を前倒し確認。

6. レジリエンス簡易シナリオ：停電・断水・熱波の48h運用計画を図に。

7. DfMAチェック：現場加工→モジュール化できる部位を毎回抽出。

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6｜成果が見えるKPI（目安）📊

• 手戻り率（再設計時間/総設計時間）

• 干渉検出の前倒し率（基本→実施の移行前に解決できた割合）

• RFI件数/週・回答リードタイム

• コスト偏差（概算→契約の乖離％）

• エネルギーKPI（BEI・一次エネ/㎡・日射取得率 等）

• エンボディド炭素（kg-CO₂e/㎡）と削減率

• 施工性KPI（プレファブ率・現場工期短縮％）

• 合意形成速度（主要承認までのサイクル数）

• 利用者満足（POE/アンケート・不具合是正率）

重要なのは他社比較より“自チームの基準線”を上げ続けること。測る→整える→再設計のPDCAが王道です。

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7｜チームのウェルビーイング 👥💚

• ピーク平準化：中間レビューを**週次固定（短時間・高頻度）**にして徹夜を防ぐ。

• ナレッジの標準化：ディテール・コスト・環境のベストプラクティス集を継続更新。

• 自動化の徹底：集計・図番・チェックをスクリプト化、創造に時間を回す。

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8｜キャリアと横断スキル 🎓

設計者 → プロジェクトアーキ → BIM/データマネ → サステナ顧問 → PM/都市戦略。
横断スキル：ファシリテーション、合意形成、IFC/BCF、DfMA、環境評価、契約・知財、プレゼン。

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9｜これからの潮流 🚀

1. 脱炭素の定量設計（運用×エンボディドの統合KPI）。

2. 既存の再生（リノベ/コンバージョン）が新築と並ぶ主戦場に。

3. デジタルツインで運用データを設計にリターン。

4. AIコパイロットで検討の“幅”を拡張（判断は人）。

5. オープンスタンダード（IFC/IDS/BCF）でモデル＝契約情報へ。

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まとめ ✨

建築設計のニーズは、ライフサイクル最適・包摂的体験・協働と施工性・データ一貫性・既存再生。
やりがいは、線が街になり、複合制約を解に変え、長期で価値を残すことにあります。

今日の一本の線が、明日の都市を変えます。**“調和を設計する”**という誇りを胸に、次のプロジェクトへ。🏙️

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