月別アーカイブ: 2025年8月

皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

～“現場×数字×体験”～

オフィス・店舗・医療福祉・物流…事業建築で効くのは、現場のオペレーションと数字（収益/回遊/回転）、そして体験（UI/UD）の三点同時最適化。私たちはBIM/3Dとデータで意思決定を支え、つくって終わりにしない設計で、開業後の成果まで伴走します。

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成果につながる設計の3レイヤー

1. ハード：構造・外皮・設備（耐久性・省エネ・保全性）

2. オペレーション：動線・視線・什器計画・バックヤードの最短化

3. ブランディング：外観・サイン・光・マテリアルで“伝わる体験”

収益性はレイアウトと動線で決まることが多い。図面の段階で**“売れる/捌ける”**を作り込みます。

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BIM/3Dで“見える意思決定”️

• 干渉チェック：設備・ダクト・梁を3Dで事前解決

• 歩行シミュレーション：視線・回遊・滞留を可視化

• コスト・工程連携：発注前に数量・工程を精度高く試算

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用途別ポイント

• 物販・飲食：回遊計画×視認性、バックヤードは補充最短

• 医療・福祉：動線分離（一般・職員・物品）、音・臭いの管理

• オフィス：集中×協働のバランス、ABW・オンライン会議の音環境

• 物流・工場：車両動線・雨仕舞・床荷重、増改築前提のスケルトン設計

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コストマネジメントの勘所

• 目標予算＝設計条件。最初に“守るべき数字”を合意

• フェーズVE：基本設計→実施設計→見積段階で段階的に最適化

• ライフサイクルコスト：初期費だけでなく、清掃・更新・エネルギーまで評価

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プロジェクトの進め方

1. 事業要件定義：KPI（席数/回転/搬出入回数など）を設定

2. 基本計画：配置・ボリューム・ゾーニング・概算

3. 基本/実施設計：BIMで干渉・数量チェック→入札・見積

4. 許認可協議：所轄と段階協議、必要手続きの整理

5. 工事監理：品質・コスト・工程を四半期レビュー

6. 運用立上げ：什器・サイン・オペマニュアル、試運用→微修正

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サステナブル＆ウェルビーイング

• 省エネ外皮＋高効率設備＋再エネ活用

• 日射・眩しさ制御と自然換気で快適性UP

• UD視点：段差解消・色弱対応サイン・非常時の避難UI

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よくある質問❓

Q. スケジュールがタイト…
A. **段取り設計（先行承認・仮設活用）**で短縮。BIMで決裁の可視化を行います。
Q. 開業後の改善も頼める？
A. はい。ポストオープンレビューでデータ収集→改善提案まで伴走します。

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まずは要件整理から

敷地資料/事業KPI/ご予算のレンジだけでOK。初期プランと概算をスピーディに作成します。
**“成果の出る設計”**で、あなたの事業を一歩先へ。✨

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皆さんこんにちは！

株式会社モンド設計、更新担当の中西です。

～暮らしを“設計”～

家は“作品”ではなく暮らしの道具。私たちは、敷地の風・光・温度差を味方につけるパッシブ設計と、家事や育児・在宅仕事まで見据えた動線計画、そしてメンテしやすい耐久設計で、30年後も好きでいられる家をつくります。️✨

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私たちの設計思想（3つの柱）

1. パッシブ：日射・通風・断熱・蓄熱で“自然に心地よい”

2. 動線：家事1/2動線・回遊プラン・収納“点→線→面”設計

3. 耐久：劣化に強い外皮・雨仕舞・点検しやすいディテール

住宅は“数値”だけでなく“体感”が大切。暑さ・寒さ・におい・音・手触りまで想像して造形します。

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設計メニュー（例）

• 外皮計画：断熱・気密・日射遮蔽、庇・袖壁・植栽の最適化

• 温熱計画：空調位置／換気経路／輻射・対流のバランス

• 音環境：寝室・書斎の遮音、生活音の“逃がし方”

• 収納設計：使用頻度×動線×容量で“置き場難民”をゼロに

• メンテ設計：外壁・屋根材の更新周期、点検口・通気層の確保

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失敗しない“回遊動線”のコツ‍♀️

• 玄関→手洗い→クローク→キッチンの汚れ導線を直線で

• 洗濯**（洗う→干す→しまう）**を同フロアで完結

• 回遊できる2WAYキッチンで家族が交差しない

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素材の選び方

• 外装：耐候・意匠・清掃性のバランス（例：金属サイディング＋木）

• 内装：手で触れる所は肌理の良い素材（無垢・塗装・紙）

• 床：用途で切替（リビング＝温かみ、玄関・水回り＝耐水・耐汚）

• 窓：眺望窓と換気窓を役割分担。**窓＝“穴”ではなく“装置”**

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コストを賢く抑える3手法

• 標準化：水回りを集約、階段位置を固定→配管・構造が効率化

• 面積最適化：廊下を“収納兼用の余白”にし、延床を増やさず機能UP

• VE（価値工学）：見え方はそのままに仕様を置き換え

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スケジュールと流れ️

1. ヒアリング・敷地調査（風向・日射・騒音・視線）

2. 基本設計（プラン/外観/概算）→模型・3Dで共有

3. 実施設計（構造・設備・詳細）→施工者見積

4. 工事監理（品質・工程・コスト・安全）→引渡し

5. 暮らしの点検（1年・2年）と経年のご相談

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よくある質問❓

Q. 断熱とデザイン、どっちを優先？
A. 両立します。窓の“配置とサイズ”が鍵。過不足なく計画します。
Q. 子どもが大きくなったら？
A. 可変間仕切りと家具でゾーニング。将来の“減築”も視野に設計。

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